Compravenda
Compravenda d’immobles
T’acompanyem de l’oferta a la signatura (i després), perquè comprar o vendre un pis, casa o local sigui segur, clar i sense sorpreses: revisem riscos, definim terminis i coordinem tothom (notaria, banc, taxació, comunitat…).
En què t’ajudem
- Vendre amb tranquil·litat: preu de mercat, documents (CEE, cèdula, certificat comunitat, IBI…), fiscalitat (plusvàlua municipal, IRPF) .
- Comprar amb seguretat: comprovació de càrregues, estat de la finca i comunitat, hipoteca i costos (ITP/IVA/AJD).
- Contractes: reserva i arres amb condicions clares (terminis, finançament, documentació).
- Coordinació integral: notaria, banc, taxació, assegurança, canvi de subministraments.
- Resolució d’incidències: ocupació, lloguers vigents, herències o discrepàncies registrals.
Què fem per tu
- Revisió prèvia (nota simple, càrregues, cadastre) i check-list de documents.
- Contractes (reservaa/arres) i calendari amb fites i responsables.
- Simulació de costos i impostos abans de començar (transparència).
- Coordinació de signatura: escriptura, cancel·lació d’hipoteca si cal, lliurament de claus.
- Post-signatura: inscripció al registre, gestió d’impostos i canvis de titularitats.
Demana més informació
El nostre objectiu és donar-te tranquil·litat i seguretat en cada pas.
Preguntes freqüents
Arres o reserva: què em convé?
Les arres fixen preu i terminis i preveuen conseqüències si alguna part incompleix.
T’assessorem i redactem el contracte més adient.
Quins impostos hauré de pagar?
Comprador: habitualment ITP (o IVA + AJD en obra nova/segons casos).
Venedor: plusvàlua municipal (si n’hi ha) i possible IRPF per guany patrimonial.
T’ho expliquem amb números abans de signar.
Com sé si l’immoble té càrregues?
Ho verifiquem amb nota simple i comprovacions addicionals (comunitat, impostos, embargs, etc).
Quina documentació necessito per vendre?
Habitualment: CEE, cèdula d’habitabilitat, IBI, certificat corrent pagament de la comunitat, escriptures i DNI.
T’enviem llista personalitzada.
